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장안지구

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기존 노후불량주택 재개발 사업과 연계하여 구 도심과 조화를 이루어 지역 주민을 위한 수요자 중심의 정주생활권 조성
『환경친화적인 중·저밀도의 주거지역』개발

사업지구현황

  • 위 치 : 의왕시 삼동 71번지 일원
  • 면 적 : 269,234㎡
  • 사업기간 : 2007년 ∼ 2018년
  • 사업시행근거법 : 도시개발법
  • 문 의 : 8086 - 7352

추진실적

  • 사업타당성조사 용역 : ’07. 7. 30 ∼ ’08. 1. 25
  • 개발행위허가 제한 지역 고시 : ’08. 3. 21
  • 개발행위허가 제한(연장) 및 지형도면 고시 : ’11. 3. 17
  • 도시관리계획(개발제한구역해제)결정(변경) 승인 및 고시: ’12. 7. 18.
    ※ 국토해양부 고시 제2012-407호
  • 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 수립 고시: ’13. 4. 12.
    ※ 경기도 고시 제 2013-97호
  • 도시개발사업 구영지정 및 개발계획 변경 수립 고시 : '13.8.12.
    ※ 의왕시 고시 제 2013-96호
  • 민간사업자 공모 공고: ’13. 11. 29.
  • 민간사업자 우선협상대상자 선정: ’14. 02. 11.
    ※ 우선협상대상자: 장안의 왕 컨소시엄
  • 사업협약체결: ’14. 04. 29.
  • 주주협약/정관 체결: ’14. 07. 11.
  • PFV/AMC 법인 설립: ’14. 07. 25.
  • 사업시행자 지정 고시: ’14. 07. 31.
  • 실시계획인가 고시 : ’14. 10. 31.
    ※ 경기도 고시 제2014-289호 의왕 장안지구 도시개발사업 실시계획인가 및 지형도면 고시
  • 실시계획(변경)인가 및 고시 : ’15. 10. 30.
    ※ 의왕시 고시 제2015-107호 장안지구도시개발계획(변경)수립 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시
  • 보상협의(공시송달) 공고: ’16. 1. 28.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-105호
  • 보상협의(수용재결 완료 전) : ’16. 2. 17.
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(4차) 및 실시계획(2차)인가(변경) 고시: ’16. 4. 20.
    ※ 의왕시 고시 제 2016-54호
  • 수용재결신청서류 열람공고 : ’16. 5. 31.
    ※ 의왕시 공고 제 2016-453호
  • 부지조성공사 착공식: ’16. 6. 30.
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(5차) 및 실시계획(3차)인가(변경) 고시: ’17. 4. 11.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-30호
  • 의왕장안지구 도시개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(4차)인가(변경) 고시: ’17. 11. 2.
    ※ 의왕시 공고 제 2017-110호
  • 공동주택(A1,A2BL) 분양: ’17. 11. 9.
  • 개발계획(7차) 및 실시계획(5차) 변경 인가 신청: 2018. 4. 9.
  • 훼손지 복구사업 관련 백운호수 조성계획 결정(변경) 고시 : 2018. 05. 16.
  • 훼손지 복구사업 실시계획인가 신청: 2018. 6. 25.
  • (의왕부곡중) 2021년 수도권 개발제한구역 관리계획 승인 공고 : 2018. 07. 04.
  • 개발계획(7차) 및 실시계획(5차) 변경 인가 고시 : 2018. 07. 11.

추진전략

  • 개발제한구역 조정가능지에 대한 개발압력이 증가함에 따라 무질서한 난개발을 방지하고 효율적 토지이용 및 체계적인 도시개발 도모
  • 안양·수원 등 인근도시 의존에서 벗어나 수도권 중부의 광역생활서비스를 갖춘 도시로의 공간구조 전환
  • 의왕 ICD주변 산업단지, 철도관련 특구시설, (주)로템 등의 직주근접형 친환경 배후도시로 개발

토지이용계획(안)

구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비고
합 계 269,234 100.0
주택건설용지합계 117,941 43.8
단독주택용지 23,711 8.8
필지형 14,155 5.3
블록형 9,556 3.5
공동주택소계 85,594 31.8
A1블록 7,037 2.6
A2블록 18,644 6.9
A3블록 59,913 22.3
준주거시설용지 8,636 3.2
준주거1 5,285 2.0
준주거2 1,151 0.4
준주거3 2,200 0.8
도시기반시설용지 합계 135,470 50.3
도 로 56,536 21.0
주 차 장 2,175 0.8
공원·녹지 소계 51,804 19.2
  공 원 24,925 9.2
녹 지 26,879 10.0
광 장 818 0.3
공공공지 3,557 1.3
하 천 12,677 4.7
공공청사 3,171 1.2
사회복지시설 1,521 0.6
학교 3,211 1.2
기타시설용지 합계 6,276 2.4
주 유 소 1,778 0.7
자동차관련시설 1,607 0.6
체육시설 2,891 1.1
도시지원시설용지 합계 9,547 3.5
도시지원시설용지 9,547 3.5

※ 개발계획(6차) 및 실시계획(4차)인가(변경)고시 기준(2017.11.2.)

※ 인허가 결과에 따라 토지이용계획이 변경될 수 있습니다


  • 사업개요

  • 사업현황

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  • 보상업무

  • 용역참여자 명단

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